Šeimos namai skyrybų atveju: kas gali pasilikti ir kiek laiko?

Skyrybų proceso metu bet kuris sutuoktinis gali prašyti teismo taikyti laikinąją priemonę (voorlopige voorziening), kuria būtų suteikta išimtinė teisė naudotis šeimos būstu, neatsižvelgiant į tai, kam jis priklauso. Įregistravus skyrybas, teismas, remdamasis Nyderlandų civilinio kodekso (BW) 1:165 straipsniu, gali leisti jame gyvenančiam sutuoktiniui pasilikti jame iki šešių mėnesių už pagrįstą mokestį. Kas galiausiai pasilieka būstą, priklauso nuo santuokinio turto teisinio režimo ir nuo hipotekos kreditoriaus.

Ar galite likti namuose, kol vyksta skyrybų procesas?

Taip, jei teismas laikinąja apsaugos priemone suteikia jums išimtinę teisę naudotis šeimos būstu. Tai galite prašyti kartu su prašymu dėl skyrybų arba atskirai; šie prašymai nagrinėjami prioritetine tvarka, o sprendimas galioja iki skyrybų įregistravimo.

Į ką teismas žiūri?

Teismas vertina abiejų sutuoktinių ir vaikų interesus. Lemiami veiksniai paprastai yra tai, kur vaikai gyvens, ar kuris nors sutuoktinis turi kur eiti, kiekvieno sutuoktinio finansinės galimybės susirasti kitą būstą ir ar darbas ar priežiūros pareigos yra susijusios su namu.

Ar svarbu, kam priklauso namas?

Nuosavybė yra mažiau svarbi, nei žmonės tikisi. Sutuoktinis, kuriam namas priklauso vienam, vis tiek gali būti įpareigotas išsikraustyti, jei kito sutuoktinio ir vaikų interesai yra svarbesni už jo ar jos interesus. Ši priemonė susijusi su naudojimu, o ne su nuosavybe: ji nenusprendžia, kas išlaiko namą, ir nekeičia, kas yra atsakingas už hipoteką.

Kas nutinka, kai skyrybos įregistruojamos?

Sutuoktinio prašymu teismas gali nuspręsti, kad šis sutuoktinis gali toliau gyventi būste šešis mėnesius po skyrybų įregistravimo civilinėje registre, net jei būstas (iš dalies) priklauso kitam sutuoktiniui (BW 1:165 straipsnis). Ši teisė nėra automatinė: jūs turite jos paprašyti ir sumokėti kitam sutuoktiniui pagrįstą mokestį už naudojimąsi būstu. Tai suteikia jums laiko susitvarkyti kitą būstą ir neturi įtakos būsto padalijimui.

Kam galiausiai atitenka namas?

Tai priklauso nuo santuokinio turto teisinio režimo ir praktiškai nuo hipotekos. Jei vienas sutuoktinis nori perimti būstą, tas sutuoktinis išperka kito sutuoktinio dalį, o skolintojas turi būti pasirengęs atleisti kitą sutuoktinį nuo solidariosios atsakomybės už hipoteką.

O kas, jei skolintojas jūsų neatleidžia?

Jei skolintojas atsisako, joks sutuoktinių susitarimas ar teismo nutartis negali to priversti. Įprastas rezultatas yra turto pardavimas ir pajamų padalijimas arba likusios skolos, jei namas vertas mažiau nei hipoteka, padalijimas. Likusi skola padalijama kaip ir likęs turtas, tačiau bankui abu sutuoktiniai lieka atsakingi už visą sumą.

O jeigu nuomojatės savo būstą?

Jei gyvenate kartu nuomojamame šeimos būste, abu sutuoktiniai pagal įstatymą yra nuomininkai (BW 7:266 straipsnis), nepriklausomai nuo to, kas pasirašė nuomos sutartį. Skyrybų atveju teismas bet kurio sutuoktinio prašymu gali nuspręsti, kuris iš jų liks nuomininku ir nuo kurios datos; tą dieną kito sutuoktinio nuomos sutartis baigiasi (BW 7:266 straipsnio 5 dalis). Nuomotojas yra saistomas šio sprendimo.

Į ką reikėtų atkreipti dėmesį, jei norite likti namuose?

Apsistojimą lengviausia apginti, kai iš anksto pasiruošiate praktinę ir finansinę pusę.

• Jei negalite susitarti su savo sutuoktiniu, prašykite išimtinio naudojimo kaip laikinosios priemonės.
• Paaiškiai paaiškinkite, kur vaikai gyvens ir kodėl namas jiems svarbus.
• Iš anksto paklauskite hipotekos kreditoriaus, ar galite padengti hipotekos paskolą iš savo pajamų.
• Jei jums reikia šešių mėnesių teisės pagal BW 1:165 straipsnį po registracijos, laiku ją pateikite.
• Kol vyksta procesas, toliau mokėkite savo hipotekos ar nuomos dalį.

Į ką reikėtų atkreipti dėmesį išeinant iš namų?

Išsikraustymas gali turėti įtakos sprendimui dėl laikino naudojimosi palikimu, kur vaikai laikomi gyvenančiais ir kaip apskaičiuojamas išlaikymas.

• Prieš išsikraustydami pasitarkite dėl veiksmų tvarkos; jei kyla pavojus saugumui, pirmiausia išeikite ir iškart po to kreipkitės patarimo.
• Raštu susitarkite, kas tuo tarpu moka būsto paskolą, nuomą ir fiksuotas išlaidas.
• Reikalaukite pagrįsto mokesčio, jei jūsų sutuoktinis po skyrybų naudojasi jums (iš dalies) priklausančiu būstu.
• Paprašykite skolintojo atleisti jus nuo atsakomybės, jei jūsų sutuoktinis perims namą.
• Pasiimkite savo asmeninius dokumentus ir daiktus, bet bendro turto neišsineškite be susitarimo.

Ką galime padaryti dėl šeimos namų skyrybų atveju?

Mūsų skyrybų advokatai padės jums žingsnis po žingsnio sutvarkyti namus:

• Pateikiame prašymą dėl išimtinio šeimos būsto naudojimo kaip laikinosios apsaugos priemonės.
• Prašome suteikti šešių mėnesių teisę pasilikti po registracijos arba tam prieštaraujame.
• Mes apskaičiuojame kiekvieno sutuoktinio dalį name ir likusią skolą pagal jūsų turto režimą.
• Deramės dėl namo perėmimo ir panaikinimo iš hipotekos su Jūsų sutuoktiniu ir skolintoju.
• Prašome teismo nuspręsti, kas lieka nuomojamo būsto nuomininku.

Santrauka

• Bylos nagrinėjimo metu bet kuris sutuoktinis gali prašyti teismo suteikti išimtinę teisę naudotis šeimos būstu; nuosavybės teisė nėra lemiamas veiksnys.
• Po registracijos teismas gali leisti jums pasilikti šešis mėnesius už pagrįstą mokestį, jei to paprašysite (BW 1:165 straipsnis).
• Būsto perėmimas reikalauja, kad hipotekos kreditorius atleistų kitą sutuoktinį nuo atsakomybės.
• Jei skolintojas atsisako, paprastai tai būna pardavimas ir pajamų arba likusios skolos padalijimas.
• Nuomojamo būsto atveju teismas sprendžia sutuoktinio, kuris lieka nuomininku, prašymu (BW 7:266 straipsnis).

Dažnai užduodami klausimai